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“認貸不認房” “首套房利率最低七折”樓市強心劑

發布時間:2014/10/3 21:31:59 關注度:   來源:東光便民網

2014年9月30日,國慶黃金周前夕央行下發《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》,通知強調“認貸不認房”,對于貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍以及對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

此政策一出立即引起諸家媒體的關注,并引起網絡的瘋狂轉載,引起了國慶節房價前夕的樓市小高潮,讓很多購房者以及投資者燃起了一絲希望。

樓市在經歷了解綁限購之后,再到“認貸不認房”的出現,體現了政府對樓市的關注、國家經濟主力的支援及樓市的拯救力度。“認房不認貸”的出現無異于給仍在觀望的購房者打了一針鎮定劑,讓不少購房者下定決心,出手購房,這從國慶節假期第一天的售樓處到訪就能看出來。10月1日,滄州市弘仁里(資料 論壇 圖庫 )售樓處僅僅半天到訪人數達100余組,其他各售樓處也是較往年的到訪人數有相應的增加,雖然有節日假期的原因,但更多的是“認貸不認房”這一信息的“蝴蝶效應”。

在與業內人士的接觸中人們紛紛反應,央行的這一政策恰到好處的對樓市起到了推動的作用,打動購房者,拯救危機中的樓市。滄州華元一世界(資料 論壇 圖庫 )的策劃總監張經理,表示,“認貸不認房”是一項利民政策,讓更多想買房的,想買更多房子的人敢于出手,同時基準利率七折對于剛需購房者來說是一個不錯的支持,由此可見,政府對剛需購房者的大力支持。據弘仁里的策劃經理以及售樓人員反應在10月1日上午半天到訪人數超出預想,對于“認貸不認房”這一政策的提出也表示這是給樓市打了一針強心劑,雖然滄州沒有出現房價下跌的現象,但整體成交相比去年去卻不盡如人意。可是“認貸不認房”政策的影響下,業內人士紛紛表示,成交一定會有所回升,如果該政策能在滄州盡早實施,那么滄州未來幾個月的成交將回暖。

作為購房者的張女士也表示,如果央行的七折利率實施的話在即就果斷地出手買房。再購房首付可以按首套算,對于改善購房的群體來說,將來的生活壓力會相對來說小一些。

因此,“認貸不認房”以及“首套房利率最低七折”的出現,首先,讓仍在觀望中的剛需購房者下定決心,第二,讓改善型住房需求的群體以及投資者不再受資金的困擾。個人認為“認貸不認房”是國家對于低迷走下坡路的樓市的一個拯救政策,同時刺激購房者購房,以此來緩和房地產經濟的下滑態勢。綜合“松綁限購”、“認貸不認房”與“首套房貸利率最低七折”三大政策促成的房地產市場的回暖,但仍不會阻止樓市走下坡路,只是延緩了其下滑的趨勢,最終仍還需要其他政策的扶持與幫助

 

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